BUREAU DE BANGKOK
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L'achat d'un bien immobilier en Thaïlande exige davantage de précautions et d'attention que dans d'autres pays où le droit immobilier et les enregistrements de titres sont largement réglementés et sont en place depuis de nombreuses années. Protégez votre investissement et sécurisez votre actif en faisant appel aux services de Juslaws & Consult en matière de vérification et audit préliminaire de biens immobiliers (Real Estate Due Dilligence).
Avant tout investissement immobilier, nous vous conseillons vivement de vérifier la délivrance d'un titre de propriété pour le bien afin de vous assurer que :
Une vérification et audit préliminaire de terrain nu prendra jusqu'à deux jours ouvrables et se composera des éléments suivants :
La vérification et audit préliminaire de bien résidentiel se rapporte à l'achat d'un bien immobilier en copropriété (condominium) en Thaïlande. Elle se fera dans un délai maximum de 5 jours ouvrables et se décompose de la manière suivante :
Une vérification et audit préliminaire de bien commercial prend également jusqu'à 5 jours et comprend :
En plus de ces services de vérification et audit préliminaire, nous pouvons vous fournir un rapport préliminaire pour confirmer les archives des services administratifs se rapportant au titre, sa propriété et l'existence d'hypothèques, privilèges, baux et autres charges enregistrés. Nos rapports seront en anglais et vous seront envoyés en format PDF. Nous nous chargeons également de traduire les documents thaïlandais en anglais conformément à votre commande.
Sur demande, nous pouvons également vous proposer une inspection en personne du terrain, une inspection des permis de construire et une recherche de références du vendeur/promoteur pour prévenir tout risque inhérent à l'achat de biens immobiliers. Contactez Juslaws & Consult et nous trouverons une solution pour la vérification et audit préliminaire de votre bien immobilier adaptée à vos besoins.
Que vous choisissiez d'acheter une villa ou tout autre type de bien immobilier, nous vous conseillons de contacter un avocat ou un notaire afin de vous assurer que la procédure d'achat se fasse dans les règles. Si vous voulez plus d'informations sur l'achat d'un terrain en Thaïlande, l'achat de bien immobilier en copropriété (condominium) en Thaïlande, ou sur la Vérification et audit préliminaire de bien immobilier, veuillez contacter Juslaws & Consult à Bangkok ou Phuket pour en savoir plus.